Чтобы поднять интерес покупателей к ипотечному кредитованию в условиях летнего затишья на рынке недвижимости, продавцы предлагают новый кредитный продукт – недорогую ипотеку. Но дешевая ипотека отпугивает покупателей своей сложностью.
Подешевевшая ипотека, вопреки ожиданиям, не вызвала ажиотажа у россиян. Потенциальных покупателей пугает сложная система оплаты. Предлагая покупателям недвижимости дешевую ипотеку, девелоперы берут субсидирование процентной ставки на себя. Это то же, что и обычная скидка, только вместо того, чтобы продать квартиру с дисконтом, застройщик выставляет ее полную стоимость, а из вырученных средств частично платит банку за процент по ипотеке. Однако процентные ставки, котрые предлагают продавци поистине непривычно низкие. В то время когда даже по субсидируемой государством льготной ипотеке процентные ставки сейчас значительно превышают 11 % , некотрые банковские учреждения предлагают рекордно низкие процентные ставки - в пределах 5,99 - 7 % годовых. Такие неправдоподобно дешевые кредиты на покупку жилья предлагают в рамках своих совместных программ застройщики и банки. Сейчас это крайне актуально, притом, что на российский рынок недвижимости оказывает негативное влияние нестабильная ситуация в экономике. Застройщики хорошо понимают, что в условиях конкуренции единственная возможность остаться на рынке – это выстроить стратегию выживания, в которой хороши разные методы, в том числе и переманивание клиентов друг у друга с помощью заманчивых кредитных продуктов, как- то: ипотечных программ со сниженной ставкой.
