Объем ипотечного кредитования в Краснодарском крае за прошедший период нынешнего года вырос почти в полтора раза. Предполагается, что по итогам года объем ипотечного кредитования возрастет на 10 процентов.
За прошедший период нынешнего года в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму 11 млрд руб, что в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Ипотека выросла не только в денежном, но и в количественном выражении. Это связывают преимущественно с низкой процентной ставкой в банках. Общий объем ипотечных кредитов составляет порядка 1,5 млрд руб. что на 21% больше по количеству и на 35% по сумме чем в аналогичный период прошлого года. Благодаря программе ипотечного кредитования с господдержкой банки получат и дополнительный рост количества заемщиков. К оживлению ситуации на рынке недвижимости на Кубани привели и в том числе слухи о том, что государственную поддержку могут отменить. В этом году активизировались и частные инвесторы, которые опять начали вкладывать средства в недвижимость. Поддержку ипотеке оказывают госсубсидирование процентных ставок на новостройки, а также вторичное жилье. Есть тенденция, что объемы кредитования будут смещаться в сторону "вторички": клиенты все чаще сомнваются в способности застройщиков в срок сдавать строительные объекты. Покупатели в итоге склоняются к покупке на вторичном рынке. В связи с этим застройщики находятся в опасном положении - если программа господдержки будет закрыта, "первичка" непременно просядет. Более того, доходы населения продолжают падать. Ипотека сегодня позволительна только 20 % россиян.
