С начала будущего года вступит в силу новый закон о государственной регистрации, который принесет большие перемены на российский рынок недвижимости. Оценкой кадастровой стоимости недвижимости будут заниматься бюджетные организации.
В настоящее время объекты недвижимости или земельные участки сначала ставятся на кадастровый учет и затем регистрируются в Росреестре, что зачастую приводит к ошибкам. Российские власти надеются, что новый порядок регистрации повысит степень достоверности сведений о недвижимости и ускорит процедуру регистрации прав. Также предполагается, что на основании нового закона удастся создать единую систему регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета, с которой будут завязаны все юридические и физические лица и государственные ведомства. Создание Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), позволит объединить существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных позволит не допускать дублирования сведений и ошибок. Также, благодаря более эффективному взаимодействию между ведомствами, станет более сложно проводить мошеннические действия с недвижимостью. Например, органы ЗАГС обязаны будут в течение трех дней направлять в Росреестр сведения о регистрации смерти физлиц, чтобы с принадлежащей им недвижимостью сложно было провести нелегальные сделки.Новый закон облегчит жизнь и застройщикам. В случае постройки недвижимости зарегистрировать ее можно будет, подав один раз одно заявление и получить один подтверждающий документ. Некоторые из этих новшеств уже сейчас функционируют через интернет - электронные сервисы на сайте Росреестра. Но пользуются ими в основном юрлица, поскольку необходимая для электронных документов электронно-цифровая подпись, стоимостью 3-5 тыс. руб., остается финансово недоступной для рядовых граждан.
