Специалисты рынка недвижимости проанализировали самые распространенные ошибки среди продавцов недвижимости и пришли к выводу, что чаще всего продавцы необоснованно завышают цену.
Почему, по мнению экспертов, гораздо логичнее и правильнее делать скидку при продаже объекта недвижимости до 15%, и получать при этом максимально возможные деньги от его продажи в течение ближайшего времени. И почему на рынке недвижимости есть негласный закон о том, что «деньги сейчас» дороже «денег потом». Дело в том, что в 90 % случаев при продаже жилья продавцы завышают цены на недвижимость в среднем примерно на 5%. Именно эта ошибка занимает первое место в составленном риэлтэрами рейтинге наиболее часто встречающихся ошибок при продаже жилья.. Продавец, как правило, завышает цену продаваемого объекта недвижимости. К примеру, средняя цена на жилье в начале продажи составляет 4 млн рублей, однако его выставляют за 4,2 млн. Постепенно, день за днем происходит снижение цены, и примерно через 3 недели продавец начинает снижать цену на объект недвижимости примерно на 50 тысяч рублей в неделю. Спустя 2 месяца после начала продаж находится желающий приобрести недвижимость, но предлагает при этом 3,9 млн рублей. В итоге получается, что продавец потерял в деньгах примерно 2% - именно столько составляет инфляция за 2 месяца. Таким образом, практика продаж подтверждает, что чем дольше объект стоит в рекламе, тем больше его стоимость опустится в цене.
