Строительные компании таких южных городов России, как Ростов на – Дону и Краснодар, не планируют сворачивать имеющиеся проекты по возведению жилых комплексов. А самым популярным направлением в строительстве будет строительство жилья в сегменте эконом- класса.
Девелоперы, возводящие жилье, понимают, что реальные доходы населения упали, и ставку надо делать на недорогие объекты. Сейчас на рынке есть тенденция к снижению бюджета покупки – за счет уменьшения площади. При этом покупатели отдают предпочтение жилым комплексам на последней стадии готовности. Остаться на строительном рынке смогли только те компании- застройщики, которые поняли это, своевременно подготовили подушку безопасности и тщательно продумали свою стратегию. При верной стратегии такие компании смогли выполнить свои планы в прошлом году и также смогут сделать это в 2016 г, продав порядка 90 тыс. кв м. жилья. В этом году запускается 10 проектов массовой застройки, два из них в Ростове и два в Краснодаре.В нынешнем году предполагается начать строительство пятого микрорайона ж/р "Левенцовский" в Ростове на участке площадью 34 га.. Также уверенно заявляют о своих планах на 2016 г.и несколько строительных компаний в Краснодаре. Кроме этого, краснодарские застройщики планируют выйти на строительный рынок Ростова. И не только с жилым комплексом бизнес–класса. В Донской столице они хотят начать строительство завода вентиляционных изделий.Однако есть и другие застройщики, которые смотрят на сегодняшнюю кризисную ситуацию не столь позитивно. Некоторым компаниям, для завершения текущих объектов пришлось скорректировать планы по старту новых стройплощадок, некоторые проекты были отложены до лучших времен. Например, строительство жилого комплекса в г.Кропоткин было заморожено ради более надежного строительства жилых комплексов в Анапе и Краснодаре.Вместе с тем, все застройщики уверены, что рынок недвижимости в 2016г. не будет простым. Девелоперы понимают, что покупатели будут очень внимательными и разборчивыми, однако никакой катастрофы в 2016г. они не ждут, называя ситуацию стабильно плохой, но не критической. Тем более, что пока у строителей есть козырь в виде субсидированной ставки по ипотеке. Как только эта программа закончится, покупатели, по мнению строителенй, устремят свой взор на вторичку, и спрос на первичном рынке еще больше упадет. Однако обвального падения цен ждать не стоит.
