В прошлом году в столице было построено и введено в эксплуатацию около 300 тысяч квадратных метров апартаментов. Однако этот вид недвижимости до сих пор является уязвимым с юридической точки зрения.
Московские власти совместно с Минстроем РФ подготовили новые поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве». Нововведения будут утверждать новый статус апартаментов и порядок их строительства. Столичные чиновники также предлагают, чтобы действия поправок закона «Об участии в долевом строительстве» распространялись, в том числе, и на возведение апартаментов, парковочных мест и жилищно-строительных кооперативов. На сегодняшний день выдано всего лишь несколько разрешений на строительство ряда крупных комплексов апартаментов. Однако строительство апартаментов как в столице, так и в других регионах России крайне тормозится в связи с тем, что этот вид недвижимости не изучен с юридической точки зрения и его статус не достаточно проработан. Многие люди не понимают разницы между понятиями - квартира и апартаменты, считая , что последние – это та же квартира, только гораздо роскошней. Однако, главная отличительная черта апартаментов на российском рынке недвижимости — это отсутствие статуса жилого помещения и, соответственно, — возможности для прописки.Апартаменты – это новый статут недвижимости для России. Фактически - это как гостиничные номера, которые сдаются в аренду на длительный срок. Со временем стал развиваться сегмент купли-продажи апартаментов. Сейчас объем предложения апартаментов медленно растет и составляет около 20% от общего объема первичного рынка недвижимости.
